最后48小时年中冲刺!公园时光吹响“决战6月”号角!

2020-06-29 来源:中国网联网重庆频道

  中国网联网重庆6月29日电  中央公园,这个重庆规划最高级的新区板块,俨然也已经成为重庆整体最贵的板块。无论是公园本身,还是其商业配套、教育医疗资源配套、轨道配套,无不体现着这个板块的高价值。不知不觉之中,中央公园高攀不起了。这个6月,公园时光年中冲刺最后72小时, 百万让利,五重钜惠 ,再度解锁上车中央公园超低门槛!

  中央公园乘风破浪,势不可挡

  前段时间,茶园的土拍价达到了10091元/㎡,一时间风光无限,结果最后弄了个底价成交。反观中央公园,还是比较硬气的,没有底价成交一说,起拍价基本都是七八千起。就拿三月份中央公园的土拍来说,一块成交价9246元/㎡,一块9957元/㎡,严格意义上讲,位置确实很一般,虽然属于中央公园大区域,不过隔了几公里,但价格放在重庆的土拍批次妥妥的一线阵营。

  第一,中央公园的土拍,基本上快落幕了。

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  这张图今中央公园范围内的房企布局图,基本上没有多少好地了,除了北边的政府规划用地以及西南那一片未开发的。中央公园核心一线的好位置早就已经被哄抢一空,这就是购买者未来面临的局面...真正的中央公园范围内,以后估计再也没有地价低于10000元/㎡的地了。

  第二,中央公园片区的业态发生了变化。

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  中央公园现在差不多有近13个楼盘在售,基本有下面几个特征:一、面积段都比较大,动不动就是套内100㎡以上;二、单价都较高,特别是中央公园景观一线的,有的开发商还留有余地;三、缺少高层,前期刚需小户型到后面的大规模洋房、大平层改善,各种业态都有,但是后期的高层产品就很乏力了。‍

  此外,从去年3月份以来,中央公园整个土拍市场的容积率都降下来了,都没有超过1.5。这样的市场状况,中央公园洋房或者大平层并不少,但合适的高层还是比较难找!因此,现在还想在中央公园上车,不卖个一两套房子还是有难度的。

  公园时光:非典型项目,瞩目北区

  公园时光算是中央公园片区一个非典型的项目,主要有这么几点:

  第一:身处成熟区域。中央公园目前人气还不高,只有中央公园东靠近空港生活氛围要浓厚一些。龙湖公园时光位于春华大道旁,附近有渝北区行政服务中心、祥和公园,附近的永辉超市等。在两年内,周围也有好几个大商业即将开业,生活配套问题不大。

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  (龙湖公园时光区域示意图)

  第二:位置挑得不错。龙湖公园时光的轨道性很强,轨道9号线沿着春华大道铺设,连接观音桥和沙坪坝,春华大道站、兰桂大道站距离项目都只有500米左右。最近,轨道交通9号线一期工程已经启动轨道列车生产,列车也首次亮相,二期预计2022年就能够通车。

  第三:产品有特点。据了解,龙湖公园时光项目一共只有约800户,由7栋建筑组成,一层6户,大部分的楼栋高度只有18层,容积率只有2.5,其实并不高。

  龙湖公园时光将是龙湖在中央公园,乃至整个北区最后的高层产品,龙湖高层产品基本就等于楼市中的硬通货。

  狂欢钜惠,低门槛入驻中央公园

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  (龙湖·公园时光VR通道)

责任编辑:黄兆娟